Vanted : Repenser l’immobilier bordelais

L’immobilier bordelais est le terrain de jeu des entreprises du secteur immobilier comme Vanted. L’activité y est très importante, active. Face à la construction de nouveaux immeubles d’entreprise ou d’habitation, et à la réhabilitation de quartiers entiers… La métropole bordelaise ambitionne de séduire toujours plus de personnes. Toutefois, les évolutions du marché interrogent. Quel prix est le plus juste pour vendre ou acheter ? Quelles sont les agences immobilières qui proposent les taux les plus intéressants ? 

Vanted, la marketplace qui laisse les vendeurs fixer les commissions des agences immobilières

Cette entreprise bordelaise lancée cet été propose un concept qui inverse les rôles traditionnels. En effet, elle offre aux vendeurs de biens immobiliers la possibilité de fixer eux-mêmes les frais d’agence, qui étaient jusque-là établis librement par chaque agence immobilière. Un concept qui divise.

Les groupes comme la FNAIM voient d’un mauvais œil que leurs frais d’agence puissent être revus à la baisse. Ils sont calculés selon le prix de vente du bien, ce qui représente en général 6 à 7% du prix du bien. Le tarif est exprimé en chiffres et non plus en pourcentage comme avant, oscillant aux alentours de 7000€.

Derrière cette nouveauté qui provoque de vives discussions et protestations, se cachent néanmoins des avantages non négligeables pour tous. Tout d’abord, les frais d’agence étant moindres, cela va attirer les acquéreurs. Pour les vendeurs, c’est la possibilité de recevoir plus d’argent venant de la vente de leur bien, mais aussi de choisir l’agence qui le vendra.

Et pour les agences, le concept de réduction des honoraires attirera plus de clients en quête d’une acquisition, donc une plus grande marge de performance. Sur les 500 agences présentes à Bordeaux, 150 ont déjà manifesté leur intérêt de travailler en collaboration avec le Concept Vanted, qui entend bien s’étendre très prochainement à l’échelle nationale.

Maison transaction immobilière bordeaux
Avec Vanted, les clients fixent eux-même les frais d’agence.

Faciliter les transactions immobilières

L’objectif des plateformes comme Vanted est de faciliter au maximum les transactions immobilières à Bordeaux. Les fluctuations du marché immobilier ne permettent pas aux acquéreurs et aux vendeurs de connaître les meilleures périodes pour vendre et acheter. D’autant plus avec la pandémie qui a rebalancé les cartes. Accéder à la propriété est plus difficile qu’avant, notamment pour les primo-accédants

En effet, les conditions d’accès au crédit accordé par les banques demandent plus de garanties. Des garanties auxquelles la plupart des acheteurs ne peuvent répondre. Du côté des vendeurs aussi, les conditions et les taux pratiqués ne les avantagent pas toujours. Cela dépend de l’état du marché, et de la valeur au mètre carré des biens. De plus, certaines agences ont des frais parfois très élevés en proportion du prix de vente.  

Les solutions comme Vanted qui permettent d’appliquer soi-même le montant des frais d’agence sur sa transaction immobilière permettent de changer le visage du marché immobilier. Cela encourage notamment à faire connaître la plateforme, et encourager les transactions immobilières. Bordeaux est une métropole active sur le marché immobilier, et cela n’est pas prêt de changer. 

Sources :

Tout sur mes finances

BFM Business

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