OPUS 33, l’immeuble tertiaire du futur du quai de Paludate

Mis à jour le 22 octobre 2020
Opus 33 est immeuble du « futur » construit en seulement quatorze mois. Inauguré le 21 Octobre par Alain Juppé, maire de Bordeaux, et l’architecte à l’origine du bâtiment, Patrick Arotcharen (1). Situé au Quai de Paludate, il se trouve à deux pas de la Gare Saint-Jean. Cette dernière est en pleins travaux de rénovation pour l’arrivée de la Ligne à Grande Vitesse. L’immeuble se trouve également à dix minutes en tramway de la Cité Numérique de Bègles, installée dans les anciens locaux de 26 000 m² du tri postal. Ce grand bâtiment de 5 500m² va accueillir le siège régional de l’entreprise Mazars. Cette entreprise spécialisée dans l’audit et le conseil aux entreprises va ainsi occuper 2 000m² a elle seule. D’autres entreprises comme BNP Real Estate, ManPower ou encore Lisea qui est à l’origine du Lisea Start-up contest vont prendre place dans le batiment. L’objectif étant de favoriser l’inter-modalité à Bordeaux.

L’installation des premières entreprises a commencé le 8 Novembre dernier.

Un investissement de taille

Au cœur du quartier Bordeaux Euratlantique, le bâtiment Opus 33 est voué à accueillir 200 salariés. Il a nécessité un investissement de 11 millions d’euros. Ainsi c’est l’investisseur Jean-Christian Sagaspe associé à l’entreprise Mazars qui financé le projet. Il est également à la tête du cabinet d’audit Sagaspe et Associés situé à Floirac.

Le bâtiment concentre une surface importante de balcons et de terrasses. Il est presque intégralement vitré, afin d’allier la transparence et la modernité. L’architecte à l’origine de ce projet, Patrick Arotcharen, souhaitait favoriser l’arrivée de lumière naturelle avec ces grandes baies vitrées et une grande hauteur de plafond. Positif pour l’environnement, pour limiter au maximum la consommation d’électricité ?   

Au-delà des objectifs commerciaux avec l’installation de plusieurs sièges sur Bordeaux, et plus particulièrement du quartier Bordeaux Euratlantique, il est aussi un objectif environnemental. Des déplacements plus rapides, moins polluants, des éco-quartiers et des bâtiments moins énergivores, tout est pensé pour que la ville soit plus éco-responsable.

Comme quoi il est possible d’allier modernité et écologie…

Opus 33 au coeur d’un quartier ambitieux

Ainsi Opus 33, a pris place au sein du quartier Bordeaux Euratlantique qui a également pour ambition d’accélérer l’attractivité métropolitaine. Pour cela il va conforter et en développer ses fonctions d’échanges, de commandement et d’innovation. Projet fédérateur de l’agglomeration il a également pour mission de developper la notoriété et l’image de la métropole sur le plan national et international.

Opus 33 s’inscrit donc dans ce centre d’affaire novateur. Ce dernier propose dans la ville, à deux pas de la gare TGV, un immense centre d’affaire tertiaire de plus de 400 000m². En connexion avec la Garonne le quartier a tout pour plaire. En effet il est équipé d’un service de transports, de logements, de bureaux, de commerces de proximité, de squares, d’espaces de vie publique, d’hotel ou encore de centres de congrès. Pour ainsi dire, c’est tout un nouveau « centre » qui prend sa place dans la ville. Son objectif principal : promouvoir le dynamisme et l’attractivité économique

AK – La Rédaction Bordeaux Business

SOURCES :


(1) Le Journal des Entreprises

(2) Investir à Euratlantique – Bordeaux Euratlantique

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