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Lieux de travail, vers une évolution des besoins ?

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Après la pandémie, les salariés retournent sur leurs lieux de travail. Les derniers mois ont changé quelque peu les habitudes de travail de chacun, notamment en termes d’organisation. Dans les entreprises, la mise en place du télétravail a notamment marqué le début d’un tout nouveau rythme, mêlant travail physique et à distance. Ces changements profonds soulèvent de nouvelles questions, de nouveaux défis pour les collectivités et les entreprises. L’objectif de ces changements est notamment de s’adapter aux attentes des collaborateurs.

Les lieux de travail bien différents d’avant la pandémie

La pandémie a bouleversé les modes de vie et de travail des entreprises et des salariés. La mise en place du télétravail pour toutes les entreprises qui le pouvaient a changé bien des choses dans le quotidien des salariés. Ne plus avoir besoin de se déplacer, rester chez soi et travailler avec les outils digitaux pour exercer à distance… Un rythme inédit qui provoque aujourd’hui des évolutions considérables et durables des lieux de travail. 

Les investisseurs, les aménageurs et les utilisateurs ont ainsi longuement échangé sur la question avec des acteurs locaux. Les collectivités et CCI ont alors eu l’occasion d’échanger avec eux sur les facteurs d’attractivité, ainsi que sur les transformations à venir. Cette remise en question prend notamment en compte la diversité des lieux de travail existant, les évolutions managériales après la pandémie… Mais aussi les nouveaux besoins et les attentes des salariés. 

Pour mieux analyser les besoins des entreprises quant à leurs lieux de travail, Provence Promotion a lancé un important projet. A travers l’analyse des besoins et des nouvelles aspirations en matière de lieux de travail, Provence Promotion veut trouver le juste équilibre. Pour se faire, elle a associé une quarantaine de directeurs immobiliers en France à un territoire test, couvrant Aix-Marseille Provence. L’objectif de ce travail ? Dresser un panorama plus précis des transformations en cours sur les modes de travail des entreprises et des collaborateurs. 

La question des lieux de travail a connu une évolution importante après le déploiement du télétravail. Les salariés se sont habitués à travailler de chez eux, ou tout du moins dans un cadre différent que dans un lieu de travail conventionnel comme un bureau en entreprise. Les salariés adoptent depuis le retour au travail un rythme plus hybride, mêlant travail au bureau et travail depuis chez eux.  

Réunion collègues entreprise
Les bureaux de demain seront ouverts pour favoriser les échanges.

Délaisser les locaux pour se tourner vers le coworking

De nombreuses entreprises ont choisi durant la pandémie de se séparer de leurs bureaux. Cela pour des raisons économiques, ou encore pour des raisons logistiques. Avec le changement de rythme, beaucoup de dirigeants veulent investir dans des espaces plus petits, notamment pour favoriser le phygital. Ce qui permet à chaque salarié de pouvoir travailler chez lui et sur place, notamment pour les réunions et les missions collaboratives. 

Les entreprises se tournent alors vers de nouveaux lieux de travail. De plus petits bureaux, conçus davantage pour le lien social et les interactions, plutôt que de grands open spaces ou bureaux individuels. Ces espaces favorisent davantage la productivité, se réunir pour échanger plus facilement entre collaborateurs, et pour reprendre un rythme plus normal dans un lieu de travail adapté. 

Cependant, des entreprises plus petites choisissent de rendre totalement leurs locaux pour mieux absorber leurs frais et continuer à exercer leur activité… Mais dans des lieux de travail plus flexibles. Ce qui est notamment le cas des coworkings. Il s’agit d’espaces de travail partagés par plusieurs entreprises ou salariés qui réservent librement des espaces selon la durée choisie. 

Cela permet d’apporter un cadre de travail plus adapté selon la taille et l’activité des entreprises. Avant, les coworkings étaient plutôt plébiscités par les entrepreneurs indépendants, notamment dans le secteur du numérique… Mais aujourd’hui, la place est faite aux employés nomades, voire même à des équipes nomades appartenant à une même entreprise. Si bien que ces lieux de travail se renomment même “Corpworking” ou “Proworking”. Cela permet de contrebalancer avec la rigidité des baux commerciaux traditionnels. 

Les entreprises entendent changer durablement la relation des employés avec leurs lieux de travail. Favoriser le travail à distance, tout en restant à proximité des moyens de transport pour se réunir… Cela permet de remettre au coeur des équipes une vraie culture d’entreprise et de favoriser le travail collaboratif… Une révolution des lieux de travail après la pandémie.

Sources : 

Directeurs immobiliers et acteurs du développement territorial publient une prospective commune sur le futur des lieux de travail. Communiqué de Provence Promotion publié le 21 septembre 2021

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