La Poste Immobilier et la Ville de Mérignac dévoilent le projet de restructuration de l’îlot La Poste. Celui-ci marque l’étape finale de la métamorphose du centre-ville, visant à le renforcer et le dynamiser. Dès 2021, La Poste Immobilier a lancé une réflexion sur la reconversion de son immeuble, en concertation étroite avec la Ville (1). Suite à un concours architectural mettant en compétition 4 équipes d’architectes, un projet mixte, ouvert et durable a été retenu.
Le coeur du projet de La Poste Immobilier
Le projet, dont la livraison est prévue en 2026, accueillera de nombreuses structures. En effet, le nouvel immeuble postal sera équipé d’un bureau de poste nouvelle génération de 700 m² (1). Un îlot facteur sera aussi intégré pour préparer les courriers et colis dans une perspective de décarbonisation de la ville. Le projet offrira également 110 logements, dont 28 logements sociaux, mais aussi 700 m² de commerces à loyers raisonnables (1). Il comprend également du tertiaire dans les étages grâce à l’espace coworking et un micro-hub de logistique urbaine.
Ainsi, l’îlot attire les activités à forte valeur ajoutée en plein centre-ville de Mérignac. A ceci vient s’ajouter une micro-forêt urbaine de 1 500 m² pour ramener la nature en ville (1). Cet îlot de fraîcheur contrebalance l’ambiance minérale du centre-ville et offre un lieu de vie agréable et apaisé. Situé à proximité de la place Charles-de-Gaulle et de la médiathèque, il renforce et dynamise le centre-ville.
L’adaptabilité du projet est l’un de ses points forts, il est effectivement ajustable dans le temps. Son implantation urbaine et ses architectures relativement simples permettent des adaptations à court, moyen et long terme. Il s’inscrit également dans une réflexion sur les nouvelles conditions de l’habitat dans la métropole. Pour finir, il vise à construire en réduisant autant que possible son empreinte carbone. Le projet devrait atteindre le niveau E3C1, label visant à améliorer la performance énergétique et environnementale des bâtiments neufs. Sa “forêt urbaine” joue le rôle d’un climatiseur, participant au confort d’été et d’hiver. Les matériaux carbonés quant à eux sont largement diminués, notamment le béton. Pour cela, les matériaux biosourcés seront privilégiés dès que possible. Enfin, les besoins énergétiques seront diminués également grâce au réseau de chaleur Mériadeck et aux capteurs photovoltaïques.
Un projet inscrit dans une démarche de développement durable
La Poste Immobilier place la RSE au cœur de sa stratégie, appliquant alors au projet 5 grands principes de développement durable. Tout d’abord, il favorise l’efficacité constructive, au profit de la qualité. Il réduit également au maximum l’absorption solaire des revêtements. Le projet utilise des matériaux biosourcés et locaux, principalement pour les menuiseries, l’isolation et les liants. Enfin, il utilise des protections solaires et diminue ses besoins énergétiques. Ainsi, au-delà de son importance économique et sociale, le projet met en valeur le développement et la construction durable.
Ce projet porte alors des valeurs fortes, qu’il est de plus en plus nécessaire de supporter. En effet, le Ministère de la Transition Écologique a publié ce mois-ci, en décembre 2022, les chiffres clés du climat (2). Ces derniers peuvent être à la fois encourageants et alarmants, signe qu’il faut continuer les actions axées sur le développement durable. En France, si l’émission de GES a diminué de 28 % entre 1990 et 2020, l’objectif est d’atteindre -40 % en 2030 (2). Près de 84 milliards d’euros ont été investis en faveur du climat en 2021 (2). Quant à la répartition des émissions de GES, elle vise certains secteurs. Les émissions du résidentiel tertiaire et de l’industrie manufacturière et construction représentent ensemble plus d’un quart du total (2). C’est pourquoi le projet réduit autant que possible les émissions de ces deux secteurs, en faveur de l’environnement.
Sources :
- “La Poste Immobilier et la Ville de Mérignac dévoilent le projet de restructuration de l’îlot La Poste, étape finale de la métamorphose du centre-ville”, dossier de presse du 14 novembre 2022.
- “DATALAB Chiffre clés du climat : France, Europe et Monde”, Ministère de la Transition Écologique et de la Cohésion des Territoires, décembre 2022
