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Jean-François FAYOT, Groupe Lamotte PORTRAIT

Lamotte est une entreprise familiale spécialisée dans l’immobilier depuis plus de 65 ans. Un groupe 100% indépendant qui maîtrise l’ensemble des métiers de l’immobilier : la construction, la gestion, l’exploitation et l’investissement locatif. Le Groupe est implanté dans les grandes métropoles françaises (Paris, Rennes, Nantes, Bordeaux, Lyon), avec de équipes dédiées et une parfaite connaissance de chaque territoire.

Construire les villes de demain, telle est l’ambition du Groupe Lamotte. Une ambition largement partagée par Jean-François Fayot, directeur régional Nouvelle-Aquitaine. Ce dernier nous livre sa vision sur son secteur d’activité et les enjeux à saisir pour concevoir un monde en cohérence avec le contexte de demain. 

Jean-François FAYOT, Directeur Régional Nouvelle-Aquitaine du groupe Lamotte. Photographie : Sophie Pawlak

Un changement de vie vers l’immobilier

Au départ, Jean-François Fayot n’était pas forcément destiné au secteur de l’immobilier. En effet, il commence son parcours professionnel dans la finance et le contrôle de gestion. Peu à peu, la vie le mène vers l’immobilier, tout d’abord à Nantes puis à Vannes.

Si Lamotte a ses racines en Bretagne, le groupe immobilier mène des projets sur l’ensemble du territoire. C’est avec l’ambition d’accompagner les grandes orientations urbaines que le Groupe s’est implanté en Nouvelle-Aquitaine.

En 2014, Jean-François Fayot y rejoint le Groupe Lamotte en tant que directeur régional. Depuis, Lamotte s’est développé pour devenir un acteur incontournable du paysage bordelais.

Jean-François FAYOT rejoint le groupe Lamotte en 2014. Photographie : Sophie Pawlak

Le Groupe Lamotte : “Construire les villes de demain” 

Le groupe immobilier porte un engagement pour tous les territoires et tous les projets, que ce soit en centres urbains, ou pour redynamiser les cœurs de ville à travers les actions “Cœur de Ville” et”Petites villes de demain” ou développer l’activité tertiaire, ou encore aménager les territoires. Lamotte intervient dans différents segments tels que le logement, l’immobilier tertiaire, les résidences de services, les clés en mains, les zones d’aménagement… 

Plus globalement, le Groupe Lamotte se distingue sur 3 métiers pour un suivi des projets de A à Z :

  •  la construction de programmes neufs avec une offre globale dédiée au logement de tous ;
  •  l’exploitation de résidences seniors et étudiantes/jeunes actifs pour proposer des lieux de vie adaptés aux besoins de toutes les générations ;
  •  l’investissement au travers d’une foncière.

Animé par le respect de l’environnement et de l’humain, le Groupe Lamotte inscrit, en accord avec les politiques d’aménagement, des espaces et des réalisations réfléchies en qualité d’usages et des bâtiments qui constitueront les villes de demain.  

Une entreprise familiale autonome, au développement national

Lamotte s’articule autour d’une organisation spécifique avec cinq directions régionales autonomes sur le terrain. Chaque direction régionale compte des équipes expertes sur place afin d’être au plus près des territoires et de pouvoir répondre en intelligence aux besoins spécifiques locaux. 

Menée par Jean-François Fayot, l’antenne régionale Nouvelle-Aquitaine ne compte pas moins de 25 collaborateurs pour 200/ 250 logements réservés par an.

Sur l’ensemble du territoire, Lamotte comprend 700 collaborateurs au total et génère un chiffre d’affaires de 400 millions d’euros. Le Groupe accompagne ainsi les besoins immobiliers à Rennes, Paris, Nantes, Bordeaux, Lyon, Saint-Malo, Brest, Vannes, La Rochelle, Aix-les-Bains, et Yffiniac.

Un marché impacté par une économie difficile et des mutations sociétales

Le marché de l’immobilier devient de plus en plus compliqué notamment pour les permis de construire. Jean-François Fayot nous confirme une baisse des mises en vente. Selon luj, « l’acte de construire peut être mal perçu. C’est pourquoi nous devons penser l’immobilier autrement, afin qu’il soit plus durable, responsable, tourné vers l’avenir et l’humain. »

De plus, avec l’évolution des modes de vie, l’impact de la COVID sur l’économie et la Guerre en Ukraine, le contexte est difficile et le temps de gestation des projets se rallonge. 

Face à ces problématiques qui touchent le secteur, il est important d’adapter son discours, de favoriser l’échange et l’écoute avec les acteurs économiques sur place, et de travailler de plus en plus sur le sujet de l’éco-construction.

« De par nos projets immobiliers, nous nous devons d’apporter des réponses concrètes aux attentes sociétales et environnementales d’aujourd’hui », poursuit Jean-François Fayot.

Bordeaux, la ville des possibles pour le Groupe Lamotte

La douceur de vivre et le confort qu’offre la ville de Bordeaux ont séduit le Groupe Lamotte pour proposer des projets immobiliers de qualité et diversifiés. Ville résolument tournée vers la transition écologique, Bordeaux offre de nombreuses possibilités de développement.

En s’installant à Bordeaux, le Groupe Lamotte a démontré sa capacité à proposer des réponses en accord avec les problématiques de la ville et à contribuer au respect de la biodiversité locale. Ainsi, par exemple Lamotte est mécène du programme Plantons un million d’arbres.

Un projet illustre parfaitement cette volonté : l’îlot Peugeot à Barrière du Médoc au Bouscat. Il s’agit d’un programme qui fait la promotion de la mixité sociale et intergénérationnelle, et où des techniques pour l’environnement sont mises en avant comme le réemploi de matériaux.

Pour la réalisation de ce projet au Bouscat, le Groupe fait des choix stratégiques et toujours plus innovants. Lamotte a ainsi souhaité conserver la charpente du lieu et plus de 50% de la surface en volet paysager. Lamotte et Jean-François Fayot sont aussi fiers d’y créer un tiers- lieu autour du livre, avec l’installation d’une libraire et d’une association culturelle.

Un autre projet remarquable à Bordeaux est celui de la résidence étudiante avenue Thiers. Cette résidence va rejoindre le concept Fo’lo du Groupe. Les résidences Fo’lo valorisent notamment l’échange et le partage tout en prenant en compte les exigences des étudiants et jeunes actifs en proposant des résidences en co-living.

Continuer de se développer avec passion

Lorsque l’on parle de perspective et de satisfaction personnelle, Jean-François Fayot n’a pas besoin de le confirmer, et si on l’écoute parler des projets menés avec Lamotte, on comprend aisément la passion qui l’anime : « offrir au plus grand nombre la possibilité de vivre et de s’épanouir dans des logements et espaces de travail durables ».

Cette passion pour l’immobilier positif et le mieux-vivre ensemble est partagée par tout le Groupe. Ainsi, il souhaite continuer de proposer des projets innovants et des réponses adaptées, avec exigence et bienveillance.

Dans une logique de développement, Jean-François Fayot vise également le bord de mer pour des projets qui s’inscrivent dans une activité soutenue. Par ailleurs, Toulouse et le Pays basque pourraient bientôt être de nouveaux points de chute pour le Groupe. L’inauguration d’un premier projet dans le Pays basque, une résidence services seniors à Cambo-les-Bains, est d’ailleurs prévue prochainement.

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