Le marché de l’immobilier connaît un tout nouveau tournant. Si pour l’heure les mutations se constatent sur le marché américain, il convient de garder un œil ouvert. En effet, ces nouvelles tendances qui viennent totalement disrupter le marché pourraient arriver chez nous. Mais de quoi parle-t-on quand on parle d’un marché immobilier américain en mutation ? Le 21 mars Roofstock, une plateforme américaine spécialisée dans la digitalisation de l’immobilier a annoncé le vente d’une propriété à RealT. Cette transaction est remarquable dans la mesure ou la vente a été réalisée sur la blockchain Ethereum par le biais d’un jeton non fongible. Entre acquisition fractionnée et investissement NFT, les codes traditionnels du marché immobilier sont désormais bien loins.
La modernisation du marché immobilier
Cette information marque un tournant dans la modernisation de l’immobilier. La vente de la propriété à RealT est une étape qui déroute l’immobilier qui a connu que très peu d’innovation ces dernières années. L’immobilier était jusqu’alors considéré comme un actif non liquide. C’est à dire un actif avec un processus d’achat et de vente long et complexe. Après l’arrivée de la digitalisation dans l’immobilier qui a offert un plus grande visibilité s’invite la technologie de la blockchain. Cette technologie permettrait d’acheter plus facilement et de manière plus transparente par rapport aux transactions classiques.
La transaction entre RealT et Roofstock marque le début d’un partenariat stratégique pour réinventer le marché de l’immobilier. En effet, d’un côté Roofstock offre une expertise en matière d’acquisition immobilière fractionnée. Il s’agit de la principale plateforme numérique d’investissement immobilier pour le secteur des maisons locatives unifamiliales. La plateforme se base sur la technologie blockchain pour permettre d’acheter des propriété tokenisées en un clic. De l’autre, RealT propose une approche innovante grâce à la tokenisation. Il s’agit du leader du marché de la tokenisation et elle permet à des investisseurs de devenir copropriétaire à partir de seulement 50€. L’association de ces deux acteurs marque un tournant significatif dans la modernisation de l’industrie immobilière.
Acheter un bien en un clic et de manière accessible
Dans ce contexte, l’achat d’un bien immobilier est complètement repensé. Ici, les ventes fractionnées deviennent plus simples. Elles peuvent se faire en un seul clic. C’est-à-dire que des investisseurs peuvent profiter d’opportunités simplifiées pour accéder aux propriétés locatives américaines. En effet, en fractionnant et tokenisant une propriété en conformité avec les lois en vigueur, RealT et Rootstock dévoilent donc des possibilités d’investissement liquides dans l’immobilier américain.
Cela rend ainsi le marché bien plus accessible et flexible. Pour les investisseurs avec des moyens limités, cela offre une réponse particulièrement adaptée. Effectivement, RealT note les difficultés de nombreux investisseurs pour trouver une source de financement. Ainsi, RealT permet d’investir dans l’immobilier pour 50€ tout en ayant la possibilité de revendre son investissement 24h/24h et 7j/7j. Dans le même temps, l’immobilier devient accessible avec une offre digitale clés en main proposée par Roofstock qui industrialise le sourcing, la rénovation et la gestion des biens immobiliers. Pour l’instant, si ces techniques apparaissent sur le marché, il faudra surement attendre encore un peu pour que le marché immobilier français soit assez mature et prêt pour les accueillir.
Sources :
“RealT s’allie avec Roofstock pour disrupter le marché de l’immobilier” RealT Rooftsock, communiqué de presse du 21 mars 2023
