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Immobilier, de Bordeaux au Portugal, le grand écart ?

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Le Portugal est un pays d’Europe qui attire et qui fait de plus en parler de lui. Depuis quelques années, cette destination est l’une des plus attirantes pour l’entrepreneuriat. En effet, nombre d’entrepreneurs français décident de se lancer sur le territoire portugais. Meilleur cadre de vie, opportunités plus nombreuses, fiscalité attrayante… Le pays semble avoir tout pour plaire. Ce constat se ressent aussi dans l’attractivité immobilière. De nombreux Français choisissent d’investir au Portugal, notamment pour leur résidence secondaire ou pour y passer leur retraite. Le Salon de l’Immobilier et du Tourisme Portugais met en avant cette nouvelle clientèle, désireuse de s’installer en Lusitanie. 

Le Portugal, un pays où il fait bon d’investir, à proximité de la France

Bordeaux ne se trouve pas très loin du Portugal. En moins d’une heure, des vols directs la relient à Porto, Lisbonne ou Faro, des villes emblématiques du Portugal. Cette proximité rend le trajet plus facile, et rapide. L’impulsion de Bordeaux pour être reliée à des destinations à travers le monde par le train ou l’avion lui permet d’attirer également des touristes venus de l’étranger. Outre l’attractivité touristique du Portugal, comme pour Bordeaux, un autre élément contribue à son dynamisme. L’immobilier est en effet un facteur déterminant pour l’économie et la démographie d’un pays ou d’une région. Et le Portugal est un pays où l’investissement des étrangers pour acquérir une propriété est important. En effet, en 2019, 18% des investisseurs dans l’immobilier portugais étaient Français. Et les investisseurs étrangers paient plus cher leur propriété que les investisseurs locaux. 

Selon Jornal de Negocios, le prix moyen d’une propriété achetée par un étranger est de 176 400 euros au Portugal. Un prix supérieur de 57% à celui de l’investissement réalisé par un local pour le même type de bien. Ce constat permet d’inciter les promoteurs et les agents immobilier à développer leur offre à destination des étrangers. En effet, il s’agit d’un bel élan pour relancer l’économie au Portugal. Le Salon de l’Immobilier et du Tourisme Portugais propose donc un lieu de rencontres à destination des étrangers en quête d’un investissement immobilier. Au coeur de cet événement, les promoteurs se montrent également engagés dans des actions connexes à l’immobilier. La production d’énergie renouvelable, l’agriculture biologique, ou encore la gestion locative classique et touristique en font partie. Ce sont autant d’éléments auxquels les acheteurs sont sensibles, preuve d’un engagement fort dans l’immobilier de demain.

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Le Portugal est un pays où l’attractivité immobilière est forte pour les étrangers.

Bordeaux, l’eldorado français de l’investissement immobilier

L’immobilier est une valeur refuge à Bordeaux, permettant de se constituer un patrimoine durable. Malgré la COVID-19 qui ralentit l’activité immobilière de nombreuses villes de France, Bordeaux reste à part. En effet, l’immobilier d’entreprise évolue, et les ménages sont incités à investir avec un prêt à taux zéro avantageux. Dans le même temps, la Loi Pinel permet à certains investissements immobiliers mis en location de conférer des avantages aux investisseurs. Ces derniers peuvent alors obtenir une réduction d’impôt sur le revenu, au bout d’un certain nombre d’années de location. Ce sont autant d’avantages qui encouragent l’investissement dans un marché particulièrement intéressant. Un marché porté par son dynamisme, les constructions et les réhabilitations de quartiers au coeur de la métropole. Ainsi, Bordeaux est, comme le Portugal, un lieu propice à l’investissement immobilier. 

Après le confinement, bon nombre de ménages ont décidé de changer de foyer, et de se tourner vers un nouveau cadre de vie. Loin de la vie en métropole, même les entreprises choisissent de s’excentrer, pour des espaces plus grands, loin de l’agitation. Un phénomène présent aussi bien en France et au Portugal, deux pays qui voient le potentiel de l’investissement immobilier. Deux pays reliés aussi sur la sphère entrepreneuriale, notamment avec le développement du France Portugal Business Club de Bordeaux. Il permet de renforcer les liens entre les entreprises bordelaises et portugaises. Un bel élan de rapprochement entre les deux pays…

Sources : 

Communiqué de Presse – 1er octobre 2020 – Maisons au Portugal

“Le Salon de l’Immobilier Portugais ouvre ses portes et donne rendez-vous aux visiteurs en ligne !”

Par Rafaela Burd Relvas – 23 septembre 2020 – Jornal de Negocios 

“Estrangeiros pagam mais 57% por imóveis que a média nacional” (Article en portugais)

France Portugal Business Club de Bordeaux – Accéder au site

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