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Les espaces de travail flexibles et écoresponsables Flex-O investissent Bordeaux

Après s’être implanté à Nantes, Lille, Montpellier (deux adresses), Lyon, Nice, Sophia Antipolis, Rennes et dans le triangle du BAB (Biarritz-Anglet-Bayonne), Flex-O investit la métropole de Bordeaux. Le réseau y propose désormais deux espaces de travail flexibles et écoresponsables. Le premier est dans le quartier d’Euratlantique (près de la gare SNCF de Bordeaux Saint-Jean). Et le second est à Mérignac (juste à côté de l’aéroport).

Photographie : Flex-O Bordeaux Euratlantique

Flex-O Bordeaux Euratlantique

Flex-O Bordeaux Euratlantique s’étend sur plus de 3 900 m². Il occupe 3 étages de cet immeuble certifié HQE 7* et Effinergie +, qui offre des prestations haut de gamme complètes : places de parking, bornes de recharges pour véhicules électriques, local vélos et douches.

Flex-O Bordeaux Euratlantique met à disposition de ses clients 405 postes de travail équipés, plus de 300 m² d’espaces de travail ouverts et café coworking, huit box téléphoniques et de mini réunion, quatre salles de réunions pouvant accueillir 4 à 30 personnes, un espace événementiel privatisable, ainsi qu’une terrasse et un rooftop avec vue.

Facile d’accès, Flex-O Bordeaux Euratlantique se trouve à 5 minutes à pied de la gare SNCF de Bordeaux Saint-Jean. Dans le quartier animé de la Place d’Armagnac, il est desservi par les lignes C et D du tram (arrêt Belcier). Il est également très pratique de s’y rendre en voiture, puisque la rocade est toute proche.

Photographie Flex-O Bordeaux Euratlantique

Flex-O Bordeaux Mérignac Aéroport

Flex-O Bordeaux Mérignac Aéroport, dont l’ouverture est prévue pour janvier 2023, prend quant à lui place au sein du complexe « 45e parallèle », à deux pas de l’aéroport international de Bordeaux Mérignac. Il y occupe près de 2 300 m². Cela correspond à un étage et demi du bâtiment Turin qui, comme tout le reste du site, est labellisé BREEAM niveau Good.

Cette nouvelle adresse comptera 250 postes équipés, plus de 250 m² d’espaces collaboratifs et café coworking, 5 box téléphoniques, 3 salles de réunion pouvant accueillir 4 à 12 personnes, un espace événementiel privatisable et une terrasse.

Illustration : Flex-O Bordeaux Mérignac Aéroport

« 45e parallèle » est un projet unique en son genre. Avec son architecture contemporaine et sa mixité d’usage, il répond parfaitement aux exigences actuelles des entreprises et des professionnels. Il comprendra en effet 2 hôtels 4 étoiles (dont le Sheraton), des bars, des restaurants, un centre des congrès, plusieurs immeubles de bureaux bien sûr, ainsi qu’un bâtiment multifonction végétalisé avec local commercial. Le site, qui est également doté d’un parking silo, s’articulera autour d’un parc arboré de 2 hectares, de jardins et d’un parvis.

Par ailleurs, il jouit d’un emplacement stratégique sur le circuit de la nouvelle ligne de tramway. Cette ligne permet de rallier le centre-ville de Bordeaux en 30 minutes. Elle permet aussi de se déplacer facilement et rapidement dans toute la métropole.

Illustration : Flex-O Bordeaux Mérignac Aéroport

L’expérience client chez Flex-O

Flex-O offre à ses clients une expérience digitale créée et développée intégralement en interne par son propre service Recherche & Développement.

Concrètement, cela signifie qu’ils peuvent (presque !) tout faire depuis leur espace client et/ou l’application Flex-O (disponible sur l’App Store et Google Play) :

  • Consultation et gestion de leurs informations personnelles et de leurs contrats ;
  • Réservation d’espaces (bureau de passage, salle de réunion, etc.) ;
  • Accès au service de conciergerie digitale qui permet de bénéficier de nombreux services à tarifs préférentiels (livraison de paniers de légumes bio, massages, pressing, lavage de voiture, etc.)

Et ce n’est que le début : la liste des services digitaux et des innovations s’allonge régulièrement, pour apporter chaque jour un plus grand confort aux clients.

Photographie : Flex-O Bordeaux Euratlantique

Flex-O, un réseau écoresponsable

L’écoresponsabilité fait partie intégrante de l’ADN de Flex-O, qui a mis en place de nombreuses mesures pour réduire son impact environnemental :

  • Luminaires LED permettant de limiter la consommation électrique dédiée à l’éclairage à 23 kWh/m²/an (contre 40 kWh/m²/an pour des pavés néons et des spots avec ampoules à incandescence) ;
  • Détecteurs de présence (pour ne pas éclairer des bureaux vides) ;
  • Gestion centralisée de l’air conditionné pour adapter la température la nuit et les week-ends ;
  • Robinets électrostatiques dans les sanitaires pour ne pas gaspiller l’eau.

De plus, Flex-O sélectionne des partenaires qui partagent les mêmes valeurs. Nous travaillons avec Gosto (certifé EcoVadis Silver) pour le mobilier. Nous travaillons aussi avec Elior Services pour la propreté et l’hygiène. Pour la quatrième année consécutive, Elior Services a été certifié EcoVadis Gold. Maison Reux fournit le café (torréfaction artisanale en France, café bio, commerce équitable et labellisé Bird Friendly). Et nous avons encore bien d’autres fournisseurs de la sorte.

Enfin, au quotidien, les clients peuvent profiter de fontaines à eau filtrée et de mugs (pour réduire l’utilisation des bouteilles en plastique et gobelets à usage unique) et de machines à café en grain dans les espaces communs. Par ailleurs, seul du papier 100% recyclé est mis à leur disposition pour les impressions et des points de collecte sélective des déchets sont mis à leur disposition.

Photographie : Flex-O Bordeaux Euratlantique

Le réseau Flex-O

Flex-O est un nouvel acteur français du flex office. Le siège est basé à Sophia Antipolis (Alpes-Maritimes). Et la société a été fondée début 2020 par Christophe Courtin, qui en est le Président Directeur général.

Flex-O crée des espaces de flex office et de coworking dans les métropoles françaises. On peut les trouver à Bayonne, Bordeaux, Lille, Lyon, Montpellier, Nantes, Nice, Rennes, Sophia Antipolis, etc.

Les espaces Flex-O sont tous installés dans bâtiments neufs ou intégralement réhabilités, dont l’écoresponsabilité est labellisée (BREEAM, HQE, Effinergie, etc.). Au cœur des quartiers animés, les transports en commun desservent ces espaces bien situés. Il y a de nombreux services accessibles à pied (salles de sport, cinémas, commerces, restauration, etc.).

Flex-O propose des solutions de bureaux flexibles en surface et en durée. De cette façon, toutes les entreprises (travailleurs indépendants, TPE, PME, grands comptes) peuvent totalement adapter leurs espaces de travail à leurs activités. Elles bénéficient ainsi d’une réelle flexibilité.

Flex-O est une filiale détenue à 100% par le Groupe Courtin Real Estate. Ce qui permet à la filiale de se déployer rapidement au niveau national. Le réseau compte déjà 11 centres dans 9 métropoles et poursuit son maillage du territoire français à grande vitesse. Son objectif est de 50 espaces flexibles et écoresponsables pour environ de 150 000 m² de surfaces exploitées à horizon 2027. Alors que 25 espaces étaient annoncés lors de la création de Flex-O en 2020.

Flex-O Bordeaux Euratlantique : 43-45 rue d’Armagnac, 33800 Bordeaux

05 47 74 74 74 | bordeaux.euratlantique@flex-o.fr

Flex-O Bordeaux Mérignac Aéroport : Avenue René Cassin, 33700 Mérignac

05 47 74 41 41 | bordeaux.merignac@flex-o.fr

https://www.flex-o.fr/

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