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Emménagement, les valeurs plus importantes que le cadre de vie ?

L’emménagement dans une ville est une étape importante dans la vie d’une personne. Le choix de la ville, du quartier dépend de plusieurs facteurs, comme par exemple la proximité avec son lieu de travail; ou encore pour des raisons plus personnelles. Depuis quelques mois, toutefois, de nouveaux critères entrent en compte dans le choix de s’installer… ou au contraire de partir. Des valeurs dans lesquelles ces personnes ne se reconnaissent plus, si la politique conduite est trop différente. Quelles sont les politiques qui posent problème aux ménages ? Comment les agences immobilières attirent-elles les nouveaux acheteurs ?

L’emménagement ou le déménagement face aux différences de valeur

Envisager un emménagement dans une ville qui ne correspond pas à ses valeurs et à ses attentes ? Cela semble impensable pour de nombreux Français qui veulent trouver un lieu de vie dans lequel se sentir bien. Cependant, la politique des villes évolue, et n’avantage pas les ménages qui y habitent… Notamment les 58% des ménages français qui sont propriétaires de leur bien immobilier. 

Aussi, près des ⅔ d’entre eux sont prêts à quitter leur lieu de résidence si les valeurs et de la politique conduites par la ville n’est plus en adéquation avec les leurs, notamment à cause d’une augmentation de la taxe foncière.

La taxe foncière se calcule selon la ville de résidence, et varient selon différents critères. En effet, elle est calculée à partir de la « valeur locative cadastrale du bien », soit le montant que pourrait percevoir le propriétaire s’il décidait de louer son bien… Valeur à laquelle est ensuite appliqué un taux d’imposition voté par les collectivités locales, principalement les communes, la part départementale ayant été supprimée. 

Le taux d’imposition voté par les communes dépend notamment du nombre de propriétaires. Moins la ville compte de propriétaires, plus le taux augmente. Cela s’est déjà produit, avec une augmentation moyenne de 28% sur les dix dernières années.

Ville immeubles résidence
La sécurité, la propreté et les mesures environnementales sont essentielles pour les Français.

Des facteurs déterminants pour se sentir bien dans sa commune

Un emménagement se prévoit dans une ville dans laquelle une personne se sent bien. La politique menée par les élus joue beaucoup, pilier de nombreuses décisions pour les habitants. La question de la sécurité est le critère d’emménagement le plus important pour une personne qui souhaite habiter dans une commune. Quelles sont les décisions prises par la commune en matière de protection des habitants ? Il s’agit d’une question d’autant plus importante au vu des actualités de ces dernières années. 54% des Français y accordent une importance primordiale dans leur choix d’emménagement. 

L’environnement est également un facteur qui compte pour 33% des ménages. La démarche écologique et énergétique fait partie des engagements de nombreuses villes, et les Français y sont sensibles. Favoriser les espaces verts, faire des choix plus propres pour la ville fait la différence. De plus, cela contribue aussi à améliorer la qualité de vie des habitants, ce qui encourage l’emménagement. Tout autant que la propreté des rues, pour rendre la ville plus accueillante. 

Outre l’emménagement, le changement des valeurs dans la politique d’une ville marque parfois aussi le départ, le déménagement d’une personne ou d’une famille. La quête de bien-être et de sécurité est primordiale, au-delà de la couleur politique de la municipalité. Mais elle reste aussi le reflet de la politique menée en ville.

Sources : 

Politique des villes : quels impacts sur les choix immobiliers des Français ? Communiqué Liberkeys publié le 16 décembre 2021

Comment est calculée la taxe foncière De Particulier à Particulier

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