BureauxLocaux, l’offre des bureaux flexibles en augmentation

L’offre des bureaux flexibles a fortement augmenté durant l’année 2020. BureauxLocaux est le premier site d’annonces immobilières à destination des entreprises en France. La plateforme a ainsi observé une forte augmentation des offres de bureaux flexibles et cela malgré la crise sanitaire actuelle. La perspective d’évolution du marché de la location des bureaux flexibles semble donc être vecteur de succès pour l’année à venir. En effet, la modification des habitudes de travail des professionnels et l’instabilité de la situation les force donc à repenser l’utilisation des locaux.

BureauxLocaux, sa place sur le marché 

BureauxLocaux est une plateforme spécialisée dans l’immobilier professionnel. En effet, elle met en relation les demandeurs et les loueurs et vendeurs de locaux professionnels via son panel d’agences partenaires. Cela peut être un local, un entrepôt, un commerce, un terrain ou encore un espace de coworking. 

L’utilisation de la plateforme est gratuite pour les professionnels en recherche active d’un bien à louer ou à acheter. Ce sont donc les agences immobilières qui payent afin que leurs annonces soient visibles et consultables sur BureauxLocaux. Ainsi, la plateforme est l’intermédiaire entre les entreprises et les agences immobilières

De plus, grâce à la plateforme, les professionnels peuvent chercher des annonces immobilières mais également créer des alertes. En effet, cela leur permet d’être à l’affût des nouveautés mises sur la plateforme. Les recherches sont donc simplifiées et ciblées et permettent aux professionnels d’optimiser leur temps de recherche

Bureaux flexibles, les gagnants face à la crise ?

Les bureaux flexibles sont des espaces de travail permettant aux professionnels d’obtenir une flexibilité en termes de durée, de taille ou encore d’emplacement. Les bureaux flexibles peuvent être des bureaux partagés type coworking ou des bureaux privatifs. Cela laisse ainsi un choix important aux professionnels dans le choix du local le plus adapté à son activité. De plus, le contrat de location peut durer seulement un mois, avec la possibilité d’allonger si nécessaire. Ainsi, les contrats des bureaux flexibles se différencient des baux classiques.

bureauxlocaux espaces de travail location

Dans une société où rien n’est réellement stable et où tout bouge très vite, les bureaux flexibles semblent être une solution intéressante pour les entreprises. En effet, plus de 2 000 offres de bureaux flexibles sont disponibles fin 2020 sur la plateforme BureauxLocaux. Cela représente une croissance de 80% comparé à 2019. La majorité des offres se concentrent sur Paris avec 33% et ses banlieues avec 17% sur la plateforme BureauxLocaux. Pour la capitale, les prix pratiqués pour les espaces les plus qualitatifs peuvent aller jusqu’à 1000€ par poste et par mois. Lyon et Marseille se situent juste en dessous avec des prix allant jusqu’à 950€ par poste et par mois. Ainsi, malgré une année rythmée par la crise sanitaire, cela n’a pas empêché l’augmentation des offres de bureaux flexibles. Elles seront sans doute très recherchées dans un contexte de crise sanitaire où le travail nomade est de plus en plus plébiscité.

Perspectives d’évolution, un avenir radieux pour les bureaux flexibles

La crise de la Covid-19 a forcé les professionnels à revoir leur mode de travail. Ainsi, les outils numériques ont permis de développer le télétravail de façon optimale pour un grand nombre de postes. Néanmoins, les professionnels ont tout de même besoin d’un certain contact avec leurs collègues et collaborateurs et sont donc à la recherche de nouvelles solutions. En effet, les bureaux flexibles répondent donc à leurs besoins. Cela leur apporte ainsi une flexibilité obligatoire au vue de la situation instable liée à la crise sanitaire. Les entreprises ont besoin de cette flexibilité pour adapter leurs coûts à la conjoncture et ainsi optimiser au maximum leurs dépenses. Les contrats de location d’un mois permettent donc aux entreprises de se projeter sur le court terme et ainsi adapter leurs dépenses du mois au mois.

Malgré une légère baisse des loyers affichés des bureaux, la crise sanitaire ne semble pas avoir été catastrophique pour le secteur. En effet, les prix sont restés stables sur la région parisienne, nantaise et lilloise. C’est notamment à Bordeaux qu’il y a eu la plus forte importante baisse avec -6% pour les loyers professionnels.

Néanmoins, dans les prochaines années, le but est de développer les offres de bureaux flexibles partout en France. En effet, cela permettra de répondre aux besoins des entreprises locales notamment. 

Sources : 

Les bureaux flexibles seront-ils les grands gagnants de la crise sanitaire ?, BureauxLocaux, Webinar du 11 décembre 2020

Impact du Covid sur les loyers affichés des bureaux en France, BureauxLocaux, 20 septembre 2020

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