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Bordeaux : Nouveau projet immobilier d’envergure au Bouscat

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Un tout nouveau projet d’ampleur va prochainement voir le jour au Bouscat, porté par le promoteur immobilier Spie Batignolles. Bordeaux ne cesse de se développer, tant au niveau des infrastructures que des programmes immobiliers. Preuve en est avec l’annonce de construction d’un pôle tertiaire et mixte se composant de deux ensembles immobiliers. A travers ce projet, le secteur montre encore une fois que la métropole bordelaise n’est pas prête à cesser son développement. Pour continuer à proposer des solutions modernes aux entreprises et aux habitants. 

Le Bouscat attire les projets immobiliers de demain 

Le Bouscat est une ville qui connaît un développement constant ces dernières années. Avec le déploiement du réseau pour couvrir son territoire, la ville gagne en attractivité. Dans le secteur de Ravezies, à cheval entre Bordeaux et le Bouscat, un tout nouveau programme immobilier va voir le jour. Un programme de bâtiments tertiaires et mixtes sur une surface de plancher de plus de 12 000 m² au total. En somme, un projet d’envergure qui contribue au développement de la métropole. 

D’autant plus que les acquéreurs sont déjà connus. Keys REIM a investi pour le premier ensemble de 6500m² de bureaux, composés d’espaces modulables, ainsi que des commerces. Le tout est labellisé par un “investissement socialement responsable”. Face à l’évolution des modes de travail et des rythmes des salariés, le besoin de bureau évolue. En effet, avec le déploiement du télétravail, les habitudes de travail ne sont pas les mêmes. Les entreprises favorisent désormais les espaces qui évoluent, pour créer des bureaux ou des espaces de collaboration et d’échanges selon les besoins. 

L’autre ensemble a été acquis par l’école supérieure YNOV qui propose des parcours dans le domaine du numérique à ses étudiants. Sur une surface de 4700m², le campus ouvrira ses portes à la rentrée de septembre 2023. Le bâtiment du futur campus sera spacieux pour favoriser le bien-être des étudiants et de ses intervenants. Il se compose de 26 salles de classes, 2 studios vidéo, 3 box de post-production… Mais aussi d’une vaste salle polyvalente de plus de 500m², avec des gradins rétractables pour s’adapter aux besoins et aux usages de cette salle. 

Ce programme rendu possible grâce à Spie Batignolles et à Cushman & Wakefield en mandat exclusif permet de façonner le nouveau visage de Bordeaux et de la ville du Bouscat. 

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Le programme du Bouscat veut mettre en avant l’environnement.

Des engagements pour l’environnement

Tous les nouveaux programmes immobiliers qui se construisent sur Bordeaux et sa métropole ont un point commun. Redonner une place centrale à l’environnement, et mettre en avant les engagements de la métropole pour la transition énergétique et environnementale. Le projet du Bouscat ne déroge pas à la règle, avec un espace conçu autour de la verdure, pour favoriser le développement d’îlots de fraîcheur et d’endroits pour la biodiversité. 

Pour les habitants, la présence de ces espaces verts apporte aussi des bienfaits aux personnes qui s’y rendent. En effet, cela permet d’offrir des espaces ombragés, mais aussi de favoriser les jardins urbains. Les bâtiments eux aussi sont conçus pour favoriser ces engagements. Au Bouscat, comme à Bordeaux dans les quartiers réhabilités, l’usage de matériaux plus verts permet de réduire l’impact écologique des bâtiments. Ainsi, le recours au bois permet de polluer beaucoup moins, tout en accélérant la vitesse de construction des bâtiments. L’usage de larges surfaces vitrées permet quant à elle de favoriser l’éclairage naturel, et ainsi de limiter la dépense en électricité. Un geste aussi bon pour l’environnement que pour l’économie de l’entreprise ! 

Le programme du Bouscat s’inscrit dans une démarche d’avenir avec ces deux ensembles immobiliers ambitieux. En concevant des programmes immobiliers semblables au coeur des villes, les promoteurs veulent contribuer à la mobilité douce. Se déplacer en utilisant pistes cyclables, voies piétonnes ou encore transports en commun… Tout est fait pour limiter les déplacements et favoriser toutes les activités dans un périmètre restreint. 

Bordeaux est le théâtre de l’évolution des quartiers historiques de la métropole. En effet, à l’instar du Bouscat, des quartiers dédiés à l’entreprise se développent, en façonnant les visages d’anciens quartiers. Prendre soin de l’environnement, tout en proposant un programme sain et attractif… Un défi à relever sans attendre.

Sources: 

Lancement d’un nouveau pôle tertiaire et mixte dans le quartier du Bouscat à Bordeaux. Communiqué de Presse de Spie Batignolles du 7 octobre 2021

Innovation Spie Batignolles

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