Bordeaux Euratlantique continue son essor

Avec le projet immobilier Bordeaux Euratlantique prévu à Quai 8.2 à Bordeaux, le quartier Saint-Jean Belcier continue sa mutation. Ce projet s’inscrit dans un vaste projet d’aménagement urbain, qui a pour cœur ce quartier. Situé entre la Garonne et la gare Saint-Jean, il détient un emplacement idéal, pour lequel la ville a de grandes ambitions. Le Quai 8.2 est le premier îlot du secteur développé dans le cadre du projet Bordeaux Euratlantique. Il s’agit alors de l’une des premières étapes de l’opération de modernisation appelée “Bordeaux 2030”.

Bordeaux Euratlantique, le nouveau visage du cœur business de Bordeaux

Ce sont 43 000 m² prévus pour cette opération immobilière mixte entre bureaux, hôtels, commerces et résidence étudiantes (1). Les espaces commerciaux occupent une place importante, avec 31 500 m² pour les commerces et bureaux (1). Deux hôtels vont également siéger au cœur du projet. L’un d’eux est un hôtel 3 étoiles et l’autre détient 4 étoiles. Ainsi, cet espace est conçu pour répondre efficacement à une double certification HQE BREEAM attestant de sa qualité. Situé au centre du quartier d’affaires Armagnac, ce programme d’envergure géré par Bordeaux Euratlantique a été livré à partir de juillet 2018 (1).

Les importants travaux amorcés depuis quelques années à Bordeaux ont vocation à développer sa dimension internationale… Mais aussi à développer son attractivité. Ville d’entrepreneurs, la Belle Endormie s’est bel et bien réveillée. Les architectes et constructeurs immobiliers développent de nombreux quartiers, à l’instar de Bordeaux Euratlantique. En effet, ce quartier situé à proximité directe de la Gare Saint Jean est un lieu idéal pour des entreprises au rayonnement national… Voire même international. Il permet de s’ouvrir plus largement à ces accélérateurs économiques pour la région. Le tout, sans délaisser les engagements de la ville pour un environnement plus propre, plus « vert ». En effet, depuis 2016 et encore aujourd’hui, en 2023, Bordeaux s’engage dans une transition énergétique… Qui passe également par l’environnement immobilier et des constructions plus responsables. 

Une démarche économique et écologique à pérenniser

Bordeaux construit de nouveaux immeubles, logements et bureaux, en apprenant à construire mieux. Cela passe notamment par l’utilisation de matériaux plus naturels, comme le bois par exemple. De cette manière, Bordeaux s’inscrit comme une ville en progrès énergétique et écologique. La ville porte alors une attention particulière à la dimension environnementale tout en poursuivant son développement. Bordeaux Euratlantique est, par exemple, un quartier doté de nombreuses baies vitrées. Cela permet en effet de laisser passer davantage de lumière. Ainsi, sa structure permet notamment de réduire la consommation d’électricité du quartier. 

Bordeaux reste sur sa lancée et poursuit sa transition énergétique par divers gestes positifs. Par exemple, la ville a entrepris des aménagements visant à verdir le quartier d’Armagnac. En effet, après sa modernisation, place aux améliorations environnementales mises en place. De nombreux arbres ont été plantés, dont des Micocouliers provençaux, des Sophoras japonais, et un Méta-séquoia de 12 mètres (2). En termes d’horizons futures, le jardin de l’Ars va être créé et occupera près de 8 hectares (2). Il reliera ainsi les berges de Garonne et la place d’Armagnac, qui devient un véritable cœur de quartier. Prévu pour 2024, il accompagne la création d’un parc public d’1 hectare sur les emprises ferrées en cours de libération (2). L’ensemble de ces projets contribuent alors grandement à l’évolution écologique de la Belle Endormie. 

Sources :

  1. Eurazeo Bordeaux Euratlantique
  2. « Armagnac », Bordeaux Euratlantique
Abonnez-vous à la Newsletter